401 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943922376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
11050943922376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 49 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 187 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 139 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 0 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 396 $ Poids 69 % |
| 4 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 747 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 039 $ Poids 45 % |
| 6 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 189 596 $ Poids 35 % |
| 7 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 359 902 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 374 558 $ Poids 4 % |
| 9 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 604 479 $ Poids 4 % |
| 10 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 812 $ Poids 0 % |