49 Rue ÉGLISE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 146,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 96 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943933877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
11050943933877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 40 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 527 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 267 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 163 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 170 159 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 566 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 271 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 567 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 161 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 759 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 043 $ Poids 41 % |
| 6 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 137 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 126 755 $ Poids 37 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 291 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 153 111 $ Poids 25 % |
| 8 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 21 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 166 742 $ Poids 22 % |
| 9 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −54 543 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 685 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 227 279 $ Poids 0 % |