333 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 148,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 97 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943988463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
11050943988463100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 43 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 263 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 269 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 87 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 287 206 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 781 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −11 472 $ | 177 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 95 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 171 125 $ Poids 52 % |
| 5 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 110 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 298 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 577 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 134 579 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 629 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 176 286 $ Poids 18 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 938 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −625 $ | 161 462 $ Poids 17 % |
| 9 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 315 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 613 $ Poids 0 % |