330 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 81 m² · constr. 1986 · terrain 1 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943989230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
11050943989230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 44 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 318 m · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 640 m · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 186 223 $ Poids 56 % |
| 3 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 726 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 810 $ Poids 43 % |
| 4 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 640 m · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 129 629 $ Poids 40 % |
| 5 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 809 $ Poids 28 % |
| 6 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 768 m · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 605 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 449 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 332 200 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −10 028 $ | 292 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-18 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (817 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 098 $ Poids 0 % |