300 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux

Valeur estimée

276 100 $

Autre · 5 467 $/m² · 50,5 m² · constr. 2003 · terrain 11 773,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 276 100 $

P10 183 100 $P90 368 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 773,4 m²

Frontage

118,9 m

CUBF

4841

Usage

Usine de traitement des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

157 300 $

14 %

86 %

Terrain 22 100 $Bâtiment 135 200 $

Rôle antérieur 121 500 $ +29.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954033480700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 100 $

Valeur bâtiment

135 200 $

Rôle antérieur

121 500 $

ID provincial

11050954033480700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

276 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

148 000 $

$/m² médian

1 262

Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux

P65

Vaut plus que 65 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 600 $

2022139 100 $+25 %

2023129 000 $-7 %

2024145 600 $+13 %

2025181 400 $+25 %

2026276 100 $+52 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux

2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²)

56,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +30 000 $

342 585 $

Poids 0 %

309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux

2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²)

43,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +22 450 $

303 171 $

Poids 0 %

06 — Suivi

300 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux

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