115 Route NEIGETTE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
142 500 $
Chalet · 1 982 $/m² · 71,9 m² · constr. 1937 · terrain 1 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,4 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 77 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963617681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
11050963617681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±362 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 17 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-18 · 739 m · Vendu 55 000 $ (817 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 380 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 8 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 237 352 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 155 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 98 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 108 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 257 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 468 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 222 $ Poids 0 % |