113 Route NEIGETTE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
118 600 $
Chalet · 1 634 $/m² · 72,6 m² · constr. 1958 · terrain 7 866,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 866,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 63 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963617854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
11050963617854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±362.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 8 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-18 · 767 m · Vendu 55 000 $ (817 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 56 066 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 29 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 421 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 714 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 172 112 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 98 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +6 664 $ | 119 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 176 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 259 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 471 066 $ Poids 0 % |