PETIT-4E RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
206 000 $
Autre · constr. 1952 · terrain 308 366,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 366,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963831015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
11050963831015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 46 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 653 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 329 909 $ Poids 17 % |
| 3 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 173 553 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, Chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (1 957 $/m²) 28,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 596 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (817 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 250 $ Poids 8 % |
| 6 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 081 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 101 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 659 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 347 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 357 $ Poids 5 % |
| 12 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 164 483 $ Poids 5 % |