117 Route 5E-RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 173,7 m² · constr. 1986 · terrain 86 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 850 m²
Frontage
429,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973955754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
11050973955754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 78 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 329 495 $ Poids 1 % |
| 2 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 356 138 $ Poids 0 % |