Route 5E-RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux

Valeur estimée

145 700 $

Terrain · terrain 1 711,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 700 $

Rôle 400 $P10 82 400 $P90 373 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 711,4 m²

Frontage

46,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

973963931100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

11050973963931100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 250 $

$/m² médian

1 262

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux

P20

Vaut plus que 20 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202365 900 $

202470 100 $+6 %

202572 200 $+3 %

2026180 400 $+150 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 75 000 $

20 m² · constr. 1990

Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 153 $

Poids 3 %

119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 274 $

Poids 2 %

196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux

2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 386 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 5E-RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux

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