196 3E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · constr. 1920 · terrain 2 903,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,4 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974264040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
11050974264040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 54 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 337 845 $ Poids 26 % |
| 2 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 260 962 $ Poids 11 % |
| 3 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 66 288 $ Poids 10 % |
| 4 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 318 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 235 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 270 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 101 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (225 $/m²) 333,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 84 131 $ Poids 0 % |