3E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
406 200 $
Autre · constr. 1956 · terrain 830 191,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 191,6 m²
Frontage
337,5 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974396346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
11050974396346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 82 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 781 m · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 367 950 $ Poids 53 % |
| 2 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 77 088 $ Poids 37 % |
| 3 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, rang 2 Ouest, Saint-Fabien 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 790 $/m²) 159,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 287 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rang 2 Ouest, Saint-Fabien 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 194 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 318 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 299 550 $ Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 327 $ Poids 0 % |