60 Chemin PARC-ÉOLIEN · Saint-Mathieu-de-Rioux

Valeur estimée

158 800 $

Autre

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 800 $

Rôle 5 900 $P10 98 100 $P90 401 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4812

Usage

Éolienne

Valeur au rôle 2026 — composition

5 900 $

100 %

Terrain 5 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 400 $ +34.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

983565810200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 400 $

ID provincial

11050983565810200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 790

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux

P29

Vaut plus que 29 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 900 $

202262 100 $+9 %

202359 100 $-5 %

202463 500 $+7 %

202568 000 $+7 %

2026214 700 $+216 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (817 $/m²)

67,3 m² · constr. 1962

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 000 $

Poids 5 %

115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux

2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²)

71,9 m² · constr. 1937

Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 534 $

Poids 2 %

15, Chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux

2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (1 957 $/m²)

28,1 m² · constr. 1985

Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 096 $

Poids 1 %

06 — Suivi

60 Chemin PARC-ÉOLIEN · Saint-Mathieu-de-Rioux

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