83 4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 206 m² · constr. 1983 · terrain 4 054,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,5 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984180386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
11050984180386400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 62 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 385 042 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 271 $ Poids 0 % |