61 Chemin PARC-ÉOLIEN · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
149 300 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 5 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993509450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
11050993509450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 24 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-18 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (817 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, Chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (1 957 $/m²) 28,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 1 % |