196 5E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux

Valeur estimée

287 800 $

Autre · 1 643 $/m² · 175,2 m² · constr. 1870 · terrain 398 704,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 800 $

P10 159 300 $P90 493 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

175,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

398 704,7 m²

Frontage

239,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

149 300 $

47 %

53 %

Terrain 69 700 $Bâtiment 79 600 $

Rôle antérieur 104 300 $ +43.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

993904274100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1870

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 700 $

Valeur bâtiment

79 600 $

Rôle antérieur

104 300 $

ID provincial

11050993904274100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

148 000 $

$/m² médian

1 197

Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux

P67

Vaut plus que 67 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 100 $

2022192 300 $+59 %

2023182 600 $-5 %

2024195 800 $+7 %

2025218 100 $+11 %

2026287 800 $+32 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²)

186,9 m² · constr. 1918

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −33 450 $

290 580 $

Poids 0 %

23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²)

149,6 m² · constr. 1982

Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −29 600 $

295 459 $

Poids 0 %

06 — Suivi

196 5E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux

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