5E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
192 800 $
Autre · terrain 171 060,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 060,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 26 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993946322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
11050993946322200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 197
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 41 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 15 % |
| 2 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 9 % |
| 3 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 7 % |
| 4 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 0 % |