4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux

Valeur estimée

143 900 $

Autre · 3 598 $/m² · 40 m² · constr. 1959 · terrain 202 258,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 143 900 $

Rôle 47 400 $P10 98 500 $P90 333 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

202 258,6 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

47 400 $

91 %

Terrain 43 000 $Bâtiment 4 400 $

Rôle antérieur 35 100 $ +35.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

994053112700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 000 $

Valeur bâtiment

4 400 $

Rôle antérieur

35 100 $

ID provincial

11050994053112700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

209 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 337

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux

P18

Vaut plus que 18 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 700 $

202281 100 $+6 %

202377 000 $-5 %

202480 900 $+5 %

2025113 400 $+40 %

2026108 700 $-4 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	215 274 $ Poids 24 %
2	59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $	136 476 $ Poids 15 %
3	59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $	209 332 $ Poids 12 %
4	21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $	178 803 $ Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux

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