4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux

Valeur estimée

139 100 $

Autre · 3 709 $/m² · 37,5 m² · constr. 1992 · terrain 73 210 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 100 $

Rôle 31 600 $P10 100 100 $P90 356 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

73 210 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

31 600 $

60 %

40 %

Terrain 18 900 $Bâtiment 12 700 $

Rôle antérieur 24 300 $ +30.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

994281553000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 900 $

Valeur bâtiment

12 700 $

Rôle antérieur

24 300 $

ID provincial

11050994281553000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

215 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 790

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux

P14

Vaut plus que 14 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202276 900 $+11 %

202372 900 $-5 %

202475 300 $+3 %

202582 400 $+9 %

202698 100 $+19 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 802 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	215 274 $ Poids 50 %
2	59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $	137 101 $ Poids 5 %
3	59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 050 $	210 282 $ Poids 4 %
4	353, rang 2 Ouest, Saint-Fabien 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $	225 762 $ Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux

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