Chemin ANSE-À-PIERRE-JEAN · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

237 300 $

Terrain · terrain 234,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 237 300 $

Rôle 100 $P10 91 900 $P90 378 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

234,1 m²

Frontage

13,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

083949355100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

11055083949355100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

236 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

239 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 000 $

$/m² médian

1 786

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P72

Vaut plus que 72 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202263 800 $-2 %

202365 600 $+3 %

202469 600 $+6 %

202568 400 $-2 %

2026236 200 $+245 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 338 $

Poids 5 %

143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 92 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 000 $

Poids 1 %

83, chemin du Cap-Marteau, Notre-Dame-des-Neiges

2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 989 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ANSE-À-PIERRE-JEAN · Saint-Simon-de-Rimouski

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