19 Chemin ANSE-À-PIERRE-JEAN · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
365 600 $
Chalet · 3 750 $/m² · 97,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083957441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
11055083957441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 86 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 045 $ Poids 0 % |