Chemin ANSE-À-PIERRE-JEAN · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

179 500 $

Terrain · terrain 1 424,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 500 $

Rôle 400 $P10 96 200 $P90 425 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 424,1 m²

Frontage

53,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

083967271700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

11055083967271700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

239 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 250 $

$/m² médian

1 792

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P57

Vaut plus que 57 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 200 $

202258 600 $+2 %

202358 400 $-0 %

202460 700 $+4 %

202560 000 $-1 %

2026147 300 $+146 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 338 $

Poids 5 %

143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 92 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 000 $

Poids 0 %

83, chemin du Cap-Marteau, Notre-Dame-des-Neiges

2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 989 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ANSE-À-PIERRE-JEAN · Saint-Simon-de-Rimouski

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