47-49 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
221 500 $
Chalet · 5 442 $/m² · 40,7 m² · constr. 2004 · terrain 65 136 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 136 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084072812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
11055084072812100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 69 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Loups-Marins, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (7 505 $/m²) 53,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 361 824 $ Poids 1 % |
| 2 | 204, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (3 776 $/m²) 38,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 129 $ Poids 0 % |