Rue MONTAGNE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

165 400 $

Terrain · terrain 17 550,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 400 $

P10 86 900 $P90 463 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 550,4 m²

Frontage

7,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 400 $

100 %

Terrain 16 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 300 $ +14.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

094098859300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 300 $

ID provincial

11055094098859300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

239 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 000 $

$/m² médian

2 492

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P51

Vaut plus que 51 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202266 600 $-0 %

202367 700 $+2 %

202470 000 $+3 %

202567 400 $-4 %

2026125 600 $+86 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-04-09 · 750 m · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 338 $

Poids 52 %

143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 92 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 000 $

Poids 23 %

222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²)

91 m² · constr. 1994

Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 573 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue MONTAGNE · Saint-Simon-de-Rimouski

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