1 Rue CAP-À-L'AIGLE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
249 300 $
Chalet · 4 436 $/m² · 56,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094181646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
11055094181646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 74 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 197 500 $ (4 006 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 277 850 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, chemin des Loups-Marins, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (7 505 $/m²) 53,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 985 $ Poids 0 % |