12 Rue MONTAGNE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
91 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 199 $/m² · 28,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,1 m²
Frontage
95 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 68 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104008838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
11055104008838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 8 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|