125 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

300 500 $

Chalet · 4 855 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 952,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 500 $

P10 217 800 $P90 467 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 952,5 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

262 000 $

32 %

68 %

Terrain 84 000 $Bâtiment 178 000 $

Rôle antérieur 198 700 $ +31.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

104136129900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

84 000 $

Valeur bâtiment

178 000 $

Rôle antérieur

198 700 $

ID provincial

11055104136129900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

2 689

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P81

Vaut plus que 81 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021210 600 $

2022223 500 $+6 %

2023230 100 $+3 %

2024256 100 $+11 %

2025305 400 $+19 %

2026300 500 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 862 m · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −12 366 $	134 494 $ Poids 9 %
2	320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −7 200 $	161 486 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-03-27 · 862 m · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²)

73,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −12 366 $

134 494 $

Poids 9 %

320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²)

70,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −7 200 $

161 486 $

Poids 3 %

06 — Suivi

125 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

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