129 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

254 000 $

Chalet · 3 746 $/m² · 67,8 m² · constr. 2003 · terrain 694,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 000 $

P10 182 800 $P90 388 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

694,6 m²

Frontage

35,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

210 100 $

27 %

73 %

Terrain 57 300 $Bâtiment 152 800 $

Rôle antérieur 156 400 $ +34.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

104137775600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 300 $

Valeur bâtiment

152 800 $

Rôle antérieur

156 400 $

ID provincial

11055104137775600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 542

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P75

Vaut plus que 75 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021190 000 $

2022197 400 $+4 %

2023200 500 $+2 %

2024221 800 $+11 %

2025272 900 $+23 %

2026254 000 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 779 m · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +2 473 $	154 310 $ Poids 15 %
2	320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +18 000 $	194 186 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-03-27 · 779 m · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²)

73,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +2 473 $

154 310 $

Poids 15 %

320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²)

70,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +18 000 $

194 186 $

Poids 5 %

06 — Suivi

129 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

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