177 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

298 000 $

Chalet · 4 454 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 912,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 000 $

Rôle 193 800 $P10 142 000 $P90 366 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

912,6 m²

Frontage

27,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

193 800 $

36 %

64 %

Terrain 70 300 $Bâtiment 123 500 $

Rôle antérieur 162 700 $ +19.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

114259374000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 300 $

Valeur bâtiment

123 500 $

Rôle antérieur

162 700 $

ID provincial

11055114259374000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

298 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 542

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P81

Vaut plus que 81 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021212 800 $

2022221 700 $+4 %

2023225 500 $+2 %

2024244 200 $+8 %

2025312 400 $+28 %

2026298 000 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −11 700 $	163 342 $ Poids 15 %
2	145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 880 m · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −12 366 $	138 712 $ Poids 13 %

Vente

Prix ajusté

320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²)

70,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −11 700 $

163 342 $

Poids 15 %

145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-03-27 · 880 m · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²)

73,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −12 366 $

138 712 $

Poids 13 %

06 — Suivi

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