185 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

330 100 $

Chalet · 4 956 $/m² · 66,6 m² · constr. 1958 · terrain 636,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 330 100 $

P10 236 600 $P90 465 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

636,2 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

272 100 $

19 %

81 %

Terrain 52 500 $Bâtiment 219 600 $

Rôle antérieur 211 600 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

114360606800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 500 $

Valeur bâtiment

219 600 $

Rôle antérieur

211 600 $

ID provincial

11055114360606800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

330 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 542

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P83

Vaut plus que 83 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021116 800 $

2022136 500 $+17 %

2023315 300 $+131 %

2024334 800 $+6 %

2025332 000 $-1 %

2026330 100 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −18 000 $	156 661 $ Poids 15 %
2	145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −12 366 $	138 459 $ Poids 11 %

Vente

Prix ajusté

320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²)

70,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −18 000 $

156 661 $

Poids 15 %

145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²)

73,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −12 366 $

138 459 $

Poids 11 %

06 — Suivi

185 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

Recevoir le rapport détaillé (PDF)