213 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

228 400 $

Chalet · 5 287 $/m² · 43,2 m² · constr. 1955 · terrain 928,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 400 $

P10 133 100 $P90 356 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

928,5 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

164 300 $

43 %

57 %

Terrain 70 500 $Bâtiment 93 800 $

Rôle antérieur 137 100 $ +19.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

114384045400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 500 $

Valeur bâtiment

93 800 $

Rôle antérieur

137 100 $

ID provincial

11055114384045400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 452

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P70

Vaut plus que 70 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021163 400 $

2022175 900 $+8 %

2023174 600 $-1 %

2024185 700 $+6 %

2025220 900 $+19 %

2026228 400 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	204, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-25 · 121 m · Vendu 145 000 $ (3 776 $/m²) 38,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +3 625 $	176 974 $ Poids 50 %
2	193, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-29 · 278 m · Vendu 197 500 $ (4 006 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −4 937 $	227 123 $ Poids 17 %

Vente

Prix ajusté

204, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2025-04-25 · 121 m · Vendu 145 000 $ (3 776 $/m²)

38,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +3 625 $

176 974 $

Poids 50 %

193, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-04-29 · 278 m · Vendu 197 500 $ (4 006 $/m²)

49,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −4 937 $

227 123 $

Poids 17 %

06 — Suivi

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