Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

118 100 $

Terrain · terrain 43 344 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 100 $

P10 59 000 $P90 342 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 344 m²

Frontage

4,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

7 200 $

100 %

Terrain 7 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 700 $ +7.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

124188392000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 700 $

ID provincial

11055124188392000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

92 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 452

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P24

Vaut plus que 24 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202263 700 $-2 %

202364 700 $+2 %

202466 700 $+3 %

202565 500 $-2 %

2026132 200 $+102 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 92 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 000 $

Poids 12 %

222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²)

91 m² · constr. 1994

Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 573 $

Poids 8 %

117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 338 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski

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