Chemin PRIVÉ · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

88 500 $

Autre · 1 089 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 55 132,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 88 500 $

Rôle 13 800 $P10 52 300 $P90 216 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

55 132,9 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

13 800 $

87 %

Terrain 12 000 $Bâtiment 1 800 $

Rôle antérieur 9 900 $ +39.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

124229983100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 000 $

Valeur bâtiment

1 800 $

Rôle antérieur

9 900 $

ID provincial

11055124229983100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

89 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 500 $

$/m² médian

2 362

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

Vaut plus que 7 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 900 $

202261 400 $-1 %

202361 500 $+0 %

202466 400 $+8 %

202567 000 $+1 %

202688 000 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2025-06-02 · 798 m · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²)

91 m² · constr. 1994

Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −9 089 $

89 385 $

Poids 39 %

320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²)

70,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −2 700 $

190 647 $

Poids 25 %

145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²)

73,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −12 366 $

150 859 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Chemin PRIVÉ · Saint-Simon-de-Rimouski

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