222 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

92 000 $

Autre · 1 011 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 846 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 000 $

P10 54 500 $P90 217 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

846 m²

Frontage

36,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

40 900 $

21 %

79 %

Terrain 8 500 $Bâtiment 32 400 $

Rôle antérieur 32 600 $ +25.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

124307850500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 500 $

Valeur bâtiment

32 400 $

Rôle antérieur

32 600 $

ID provincial

11055124307850500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

103 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 452

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

Vaut plus que 8 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 400 $

202272 200 $-2 %

202375 600 $+5 %

202478 300 $+4 %

202598 800 $+26 %

202685 800 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2025-06-02 · 0 m · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²)

91 m² · constr. 1994

Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 573 $

Poids 65 %

161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²)

97,9 m² · constr. 1990

Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +11 000 $

643 786 $

Poids 12 %

145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²)

73,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −3 092 $

168 316 $

Poids 3 %

06 — Suivi

222 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski

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