Chemin CÔTÉ · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
147 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 59 722,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 722,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 000 $
Rôle antérieur 14 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124352398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
11055124352398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 40 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 653 m · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 50 % |
| 2 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 890 m · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 158 $ Poids 40 % |
| 3 | 222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-02 · 616 m · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 109 314 $ Poids 39 % |
| 4 | 204, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-25 · 668 m · Vendu 145 000 $ (3 776 $/m²) 38,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 786 $ Poids 35 % |
| 5 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 634 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 634 864 $ Poids 13 % |
| 8 | 193, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-29 · 800 m · Vendu 197 500 $ (4 006 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 264 029 $ Poids 13 % |
| 9 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 717 505 $ Poids 12 % |
| 10 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 561 $ Poids 10 % |
| 12 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 9 % |