25 Chemin ANSE-À-FRÉDÉRIC · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 71,7 m² · constr. 2020 · terrain 829,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124451177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
11055124451177700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 86 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 144 $ Poids 4 % |
| 2 | 145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +12 366 $ | 167 493 $ Poids 1 % |