43 Chemin ANSE-À-FRÉDÉRIC · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

221 000 $

Plex (2-5 logements) · 3 048 $/m² · 72,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 359,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 000 $

Rôle 185 500 $P10 154 200 $P90 291 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 359,8 m²

Frontage

32,6 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

185 500 $

41 %

59 %

Terrain 76 200 $Bâtiment 109 300 $

Rôle antérieur 145 500 $ +27.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

124485626500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

76 200 $

Valeur bâtiment

109 300 $

Rôle antérieur

145 500 $

ID provincial

11055124485626500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 209

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P69

Vaut plus que 69 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021154 900 $

2022153 400 $-1 %

2023155 100 $+1 %

2024169 000 $+9 %

2025219 100 $+30 %

2026221 000 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +1 800 $	183 961 $ Poids 2 %
2	145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 215 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −11 748 $	167 455 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²)

70,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +1 800 $

183 961 $

Poids 2 %

145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²)

73,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +56 215 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −11 748 $

167 455 $

Poids 0 %

06 — Suivi

43 Chemin ANSE-À-FRÉDÉRIC · Saint-Simon-de-Rimouski

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