366 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
490 700 $
Autre · 1 869 $/m² · 262,5 m² · constr. 1962 · terrain 28 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 463,8 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134126865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
11055134126865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 92 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 363 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 330 $ Poids 23 % |
| 2 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 240 m · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 354 $ Poids 22 % |
| 3 | 427, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-26 · 676 m · Vendu 182 000 $ (807 $/m²) 225,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 258 192 $ Poids 14 % |
| 4 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 479 m · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 002 $ Poids 7 % |
| 5 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 419 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 212 447 $ Poids 5 % |
| 6 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 189 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 346 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 619 853 $ Poids 2 % |
| 8 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +140 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 786 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +123 271 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 721 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +123 271 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 721 835 $ Poids 0 % |