406 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134159807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
11055134159807200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 76 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 656 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 911 $ Poids 0 % |