64 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 129,6 m² · constr. 1928 · terrain 998,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 59 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134188825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
11055134188825900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 55 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 839 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 166 581 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 152 268 $ Poids 33 % |
| 3 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 719 $ Poids 25 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 49 m · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 674 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 247 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 247 $ Poids 11 % |
| 7 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 144 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 158 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 250 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 247 381 $ Poids 0 % |