481 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · constr. 1917 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 58 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144246524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
11055144246524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 47 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 969 m · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 858 $ Poids 18 % |
| 2 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 427, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-26 · 866 m · Vendu 182 000 $ (807 $/m²) 225,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 240 578 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 839 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 188 811 $ Poids 8 % |
| 8 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 473 $ Poids 8 % |
| 9 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 072 $ Poids 6 % |
| 10 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 885 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 358 $ Poids 4 % |