Rue LOUIS-THÉBERGE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

134 100 $

Terrain · terrain 1 279,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 100 $

Rôle 300 $P10 75 500 $P90 306 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 279,8 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

144390862100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

11055144390862100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

103 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

178 250 $

$/m² médian

1 401

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P34

Vaut plus que 34 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202261 600 $+0 %

202362 100 $+1 %

202466 900 $+8 %

202567 100 $+0 %

2026150 600 $+124 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²)

91 m² · constr. 1994

Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 573 $

Poids 1 %

143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski

2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 92 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 000 $

Poids 0 %

196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux

2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 386 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue LOUIS-THÉBERGE · Saint-Simon-de-Rimouski

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