Chemin FONDERIE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

153 400 $

Terrain · terrain 299 720,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 400 $

P10 62 800 $P90 373 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

299 720,1 m²

Frontage

298,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

47 100 $

100 %

Terrain 47 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 400 $ +54.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

184363511800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 400 $

ID provincial

11055184363511800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

215 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 250 $

$/m² médian

1 262

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P44

Vaut plus que 44 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 300 $

202270 000 $-5 %

202371 300 $+2 %

202476 300 $+7 %

202594 700 $+24 %

2026120 100 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 274 $

Poids 0 %

196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux

2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 386 $

Poids 0 %

82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 75 000 $

20 m² · constr. 1990

Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 153 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FONDERIE · Saint-Simon-de-Rimouski

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