Chemin FRONTEAU · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
251 700 $
Autre · terrain 456 378,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 378,8 m²
Frontage
343,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 72 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194445140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
11055194445140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 75 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 038 $ Poids 4 % |
| 3 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 299 550 $ Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, rang 2 Ouest, Saint-Fabien 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 790 $/m²) 159,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rang 2 Ouest, Saint-Fabien 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +50 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 021 $ Poids 0 % |