789 1ER RANG · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
100 600 $
Unifamiliale · 1 014 $/m² · 99,2 m² · constr. 1855 · terrain 6 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 989,6 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 800 $
Rôle antérieur 37 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194784090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
11055194784090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 11 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 988 $ Poids 0 % |