Chemin FONDERIE · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

180 800 $

Terrain · terrain 80 742,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 800 $

P10 90 500 $P90 550 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 742,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

14 000 $

100 %

Terrain 14 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 100 $ +26.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

204576711000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 100 $

ID provincial

11055204576711000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 821

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P57

Vaut plus que 57 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 500 $

202266 600 $+10 %

202367 500 $+1 %

202469 500 $+3 %

202574 700 $+7 %

2026114 800 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien

2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 299 550 $

Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 327 $

Poids 4 %

286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien

2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 272 500 $

Ajust. marché +50 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

323 120 $

Poids 1 %

119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 274 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FONDERIE · Saint-Simon-de-Rimouski

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