Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski

Valeur estimée

192 900 $

Terrain · terrain 6 645,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 192 900 $

Rôle 1 700 $P10 121 800 $P90 496 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 645,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +70.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

214641821300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

11055214641821300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 790

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-de-Rimouski

P62

Vaut plus que 62 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 800 $

202266 700 $+8 %

202367 900 $+2 %

202470 500 $+4 %

202567 100 $-5 %

2026133 500 $+99 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien

2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 299 550 $

Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 327 $

Poids 8 %

286, 1er Rang Ouest, Saint-Fabien

2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 272 500 $

Ajust. marché +50 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

323 120 $

Poids 2 %

119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux

2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 274 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski

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