119 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
1 012 700 $
Autre · terrain 1 284 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 728 m²
Frontage
562,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 200 $
Rôle antérieur 668 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120631469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 900 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
12005120631469700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
181 250 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +459 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 100 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 20 % |
| 2 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 738 $ Poids 3 % |
| 3 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 0 % |