109 Chemin RANG 4 ET 5 · Saint-Cyprien
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 158,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 956,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,1 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130481886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
12005130481886600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 77 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 273 544 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 261 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 229 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 228 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 286 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 103 963 $ Poids 0 % |