116 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 724 $/m² · 219,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 750,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,6 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130504688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
12005130504688500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 40 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 795 $ Poids 0 % |
| 2 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 207 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 168 $ Poids 0 % |